GÖMING
SALITERWEG
PROJEKT-
BESCHREIBUNG
Das Projekt besteht aus fünf auf den Bedarf junger Familien ausgerichteten Wohnungen.
Im Erdgeschoß befindet sich eine großzügige Gartenwohnung, die die Einrichtung von bis zu 4 Schlafzimmern bzw. eines eigenen Home-Office Bereiches erlaubt.
Die beiden 4-Zimmer Wohnungen im Obergeschoß zeichnen sich durch ihre effiziente Planung und die großzügigen Balkone aus. Im Dachgeschoß bilden zwei 3-Zimmerwohnungen – ebenfalls mit gut nutzbaren Freibereichen – den Abschluss.
HIGHLIGHTS
- ausgezeichnet belichtete Innenräume
- energieeffiziente Fenster mit Aluminium-Deckschale & Sonnenschutz
- hochwertige Sanitärausstattung
- gemütliche Außenbereiche (Terrassen & Balkone) mit hohem Wohnwert
- je Wohnung ein Carport- & ein Freistellplatz
- großzügige Abstellräume im Untergeschoß
- Photovoltaikanlage & nachhaltige Wärmeversorgung mit Luftwärmepumpe
- geringe Betriebskosten
- Wohnbauförderung
ECKDATEN
- 5 Wohnungen
- EG: 4,5-Zimmer - 115 m² Wohnfläche - 200 m² Garten
- OG: Zwei 4-Zimmer Wohnungen - ca. 90 m² - Balkon
- DG: Zwei 3-Zimmer Wohnungen - ca. 75 m² - Balkon
- 5 Carportstellplätze
- 5 Freistellplätze
- HWBRef Sk: 30 kWh/a m²
AUSSTATTUNG & AUSFÜHRUNG
Sowohl bei der Ausstattung, als auch der Ausführung des Projektes wird auf Qualität geachtet.
Hochwertige Beläge wie beispielsweise die verwendete Landhausdiele (INKU Eiche Country), Sanitärgegenstände von Laufen, Geberit, Hoesch und hansgrohe zeichnen die hohe Qualität im Inneren des Gebäudes aus - moderne Fenster mit Alu-Deckschale aus der designorientierten Linie INTERNORM „pure“ in Kombination mit einem Sonnenschutz von newo tragen diesen Qualtiätsanspruch nach außen.
Für Wärme sorgt eine Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage aus dem Hause Solarfocus – diese bildet in sich eine innovative, hocheffiziente Einheit.
Die Ausführung erfolgt ausnahmslos durch regionale Handwerksbetriebe, die teilweise bereits seit mehreren Generation in ihrem Bereich tätig sind.
3 GEMEINDEN: 1 SIEDLUNGSRAUM
Die drei Gemeinden - Oberndorf, Laufen und Göming - bilden ca. 15 km nördlich der Stadt Salzburg einen geschlossenen Siedlungsraum mit insgesamt knapp 15.000 Einwohnern.
Dieses regionale Zentrum bietet den Bewohnern eine hervorragende Infrastruktur – so finden sich neben Einkaufsmöglichkeiten, Handwerks- und Dienstleistungsbetrieben, Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen, auch das überregional bekannte Gesundheitszentrum Oberndorf.
Die Oberndorf und Laufen teilende Salzach lockert das Stadtgebiet auf und schafft gleichzeitig einen wertvollen Erholungsraum – für Sportliche ist die Salzach bzw. der an ihr entlang führende Radweg auch das Bindeglied in die Stadt Salzburg. Gemütlicher erreicht man die nur gut 15 Minuten entfernte Landeshauptstadt mit dem Auto, Bus oder der Lokalbahn.
Der Lokalbahnhof ist nur ca. 800 m vom Projektstandort entfernt und fußläufig gut erreichbar.
Göming selbst hat den beschaulichen Charakter einer Landgemeinde. So erlaubt Wohnen in Göming einerseits die Vorzüge des Landlebens zu genießen und andererseits auch die Infrastruktur der beiden unmittelbar benachbarten Gemeinden mitzunutzen – der perfekte Wohnort für junge Familien!
Projektadresse: Göming, Saliterweg 19
Entfernungen (ca.):
- Oberndorf Bahnhof: 0,8 km
- Salzburg (Stadtgrenze): 15 km
- Seekirchen: 19 km
- Mattighofen: 28 km
BAU-
FORTSCHRITT
Mit der Realisierung des Projektes wurde im Frühling 2024 begonnen - die Fertigstellung ist Mitte 2025 geplant.
INTERESSE?
Bei Fragen oder Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Vermarktungsstart ist im Herbst 2024.
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